Huiswaardemeter

Woningwaarde Baltersstraat 42

8331DW Steenwijk

96 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.320
+5,7%
[ € 222.042 – € 282.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.785[ € 233.496 – € 258.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.029[ € 245.871 – € 271.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Baltersstraat 42 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.320 (€ 2.628 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.167Sinds september +0,5%
+€ 13.65712 maanden +5,7%
+€ 4.41112 mnd vs. NL +1,8%
Baltersstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.320 voor Baltersstraat 42 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baltersstraat 42 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.029. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 252.320.

Verwachte verkoopprijs Baltersstraat 42
€ 259.029[ € 245.871 – € 271.752 ]
Verkoper houdt over€ 254.930−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.360+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baltersstraat 42 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Baltersstraat 42
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 245.785[ € 233.496 – € 258.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baltersstraat 42 adviseren wij in een bod van € 259.029, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.785 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.320+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.029+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.980+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baltersstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 245.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baltersstraat 42 in Steenwijk bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 252.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baltersstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.320
Verwachte verkoopprijs€ 259.029
Verwachte vraagprijs€ 245.785
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kallenkoterallee 98, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 98
1964 · 99 m²
€ 354.508
Straatbeeld van Kallenkoterallee 92, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 92
1964 · 82 m²
€ 405.020
Straatbeeld van Produktieweg 6, 8331LK Steenwijk
Produktieweg 6
1965 · 117 m²
€ 314.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.320 is Baltersstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Oostwijken, De Beitel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baltersstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baltersstraat 42 in Steenwijk.

Wat is Baltersstraat 42 in Steenwijk waard?
Baltersstraat 42 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.320 (bandbreedte € 222.042 – € 282.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baltersstraat 42 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Baltersstraat 42 in Steenwijk is in oktober 2026 € 245.785 (bandbreedte € 233.496 – € 258.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Baltersstraat 42 in Steenwijk?
Voor Baltersstraat 42 adviseren wij een bod van € 259.029 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baltersstraat 42 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baltersstraat 42 in Steenwijk bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baltersstraat 42 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baltersstraat 42 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baltersstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Baltersstraat 42 ligt rond € 252.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baltersstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Baltersstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.