Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 11

8331EL Steenwijk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.685
+5,7%
[ € 243.483 – € 309.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.499[ € 256.024 – € 282.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.062[ € 269.593 – € 297.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.685 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,5%
+€ 14.97612 maanden +5,7%
+€ 4.83712 mnd vs. NL +1,8%
Emmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.685 voor Emmastraat 11 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 11 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.062. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.685.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 11
€ 284.062[ € 269.593 – € 297.972 ]
Verkoper houdt over€ 279.687−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.893+€ 7.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 11 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 11
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 269.499[ € 256.024 – € 282.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 284.062, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.499 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.685+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.062+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.265+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 269.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 11 in Steenwijk bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 276.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.685
Verwachte verkoopprijs€ 284.062
Verwachte vraagprijs€ 269.499
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Meppelerweg 58, 8331CX Steenwijk
Meppelerweg 58
1924 · 178 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwijken, De Beitel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 11 in Steenwijk.

Wat is Emmastraat 11 in Steenwijk waard?
Emmastraat 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.685 (bandbreedte € 243.483 – € 309.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Steenwijk is in oktober 2026 € 269.499 (bandbreedte € 256.024 – € 282.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 11 in Steenwijk?
Voor Emmastraat 11 adviseren wij een bod van € 284.062 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 11 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 11 in Steenwijk bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 11 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 11 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 11 ligt rond € 276.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.