Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 5

8331EM Steenwijk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.079
+5,7%
[ € 232.390 – € 295.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.205[ € 244.345 – € 270.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.137[ € 257.295 – € 284.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.079 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,5%
+€ 14.29312 maanden +5,7%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.079 voor Julianastraat 5 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.137. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.079.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 5
€ 271.137[ € 257.295 – € 284.378 ]
Verkoper houdt over€ 266.904−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.710+€ 7.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 5 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 5
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 257.205[ € 244.345 – € 270.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 271.137, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.205 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.694+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 257.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.376 per maand bij een woningwaarde van € 264.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.079
Verwachte verkoopprijs€ 271.137
Verwachte vraagprijs€ 257.205
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwijken, De Beitel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 5 in Steenwijk.

Wat is Julianastraat 5 in Steenwijk waard?
Julianastraat 5 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.079 (bandbreedte € 232.390 – € 295.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 5 in Steenwijk is in oktober 2026 € 257.205 (bandbreedte € 244.345 – € 270.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 5 in Steenwijk?
Voor Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 271.137 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 5 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 5 in Steenwijk bedragen € 1.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 5 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 5 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 5 ligt rond € 264.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.