Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 12

8331EP Steenwijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.708
+5,7%
[ € 245.263 – € 312.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.572[ € 257.993 – € 285.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.031[ € 271.667 – € 300.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 12 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.708 (€ 2.934 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,5%
+€ 15.08512 maanden +5,7%
+€ 4.87212 mnd vs. NL +1,8%
Julianastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.708 voor Julianastraat 12 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 12 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.031. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.708.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 12
€ 286.031[ € 271.667 – € 300.264 ]
Verkoper houdt over€ 281.635−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.902+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 12 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 12
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 271.572[ € 257.993 – € 285.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 12 adviseren wij in een bod van € 286.031, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 271.572 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.031+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.333+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 271.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 12 in Steenwijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.708
Verwachte verkoopprijs€ 286.031
Verwachte vraagprijs€ 271.572
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Meppelerweg 58, 8331CX Steenwijk
Meppelerweg 58
1924 · 178 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwijken, De Beitel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 12 in Steenwijk.

Wat is Julianastraat 12 in Steenwijk waard?
Julianastraat 12 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.708 (bandbreedte € 245.263 – € 312.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 12 in Steenwijk is in oktober 2026 € 271.572 (bandbreedte € 257.993 – € 285.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 12 in Steenwijk?
Voor Julianastraat 12 adviseren wij een bod van € 286.031 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 12 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 12 in Steenwijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 12 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 12 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 12 ligt rond € 278.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.