Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 74

8331HG Steenwijk

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.410
+5,7%
[ € 223.881 – € 284.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.878[ € 235.484 – € 260.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.114[ € 247.965 – € 274.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 74 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.410 (€ 2.035 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds september +0,5%
+€ 13.77012 maanden +5,7%
+€ 4.44712 mnd vs. NL +1,8%
Oosterstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.410 voor Oosterstraat 74 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 74 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.114. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.410.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 74
€ 261.114[ € 247.965 – € 274.066 ]
Verkoper houdt over€ 256.992−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.486+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 74 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 74
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 247.878[ € 235.484 – € 260.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 74 adviseren wij in een bod van € 261.114, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 247.878 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.410+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.114+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.170+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 247.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 74 in Steenwijk bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 254.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.410
Verwachte verkoopprijs€ 261.114
Verwachte vraagprijs€ 247.878
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldpromenade 25, 8331JD Steenwijk
Woldpromenade 25
1900 · 132 m²
€ 408.067
Straatbeeld van Gasthuisstraat 26, 8331JP Steenwijk
Gasthuisstraat 26
1900 · 90 m²
€ 307.804
Straatbeeld van Neerwoldstraat 23, 8331JX Steenwijk
Neerwoldstraat 23
1900 · 191 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Steenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 74 in Steenwijk.

Wat is Oosterstraat 74 in Steenwijk waard?
Oosterstraat 74 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.410 (bandbreedte € 223.881 – € 284.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 74 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 74 in Steenwijk is in oktober 2026 € 247.878 (bandbreedte € 235.484 – € 260.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 74 in Steenwijk?
Voor Oosterstraat 74 adviseren wij een bod van € 261.114 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 74 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 74 in Steenwijk bedragen € 1.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 74 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 74 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 74 ligt rond € 254.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.