Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 4D

8331HZ Steenwijk

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 73.158
+5,7%
[ € 64.379 – € 81.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 71.103[ € 67.548 – € 74.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 75.272[ € 71.466 – € 78.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 4D in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 73.158 (€ 558 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,5%
+€ 3.96012 maanden +5,7%
+€ 1.27912 mnd vs. NL +1,8%
Doelenstraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 73.158 voor Doelenstraat 4D in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 4D in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 75.272. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 73.158.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 4D
€ 75.272[ € 71.466 – € 78.988 ]
Verkoper houdt over€ 73.194−€ 2.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.927+€ 3.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 75.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 73.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 4D in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 71.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 543 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 4D
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 71.103[ € 67.548 – € 74.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 543[ € 516 – € 570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 4D adviseren wij in een bod van € 75.272, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 71.103 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 73.158+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 75.272+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 79.036+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 71.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 4D in Steenwijk bedragen € 442 per maand bij een woningwaarde van € 73.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 358
OZB€ 4
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 442
Totaal betaald over 30 jaar€ 128.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 73.158
Verwachte verkoopprijs€ 75.272
Verwachte vraagprijs€ 71.103
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldpromenade 25, 8331JD Steenwijk
Woldpromenade 25
1900 · 132 m²
€ 408.067
Straatbeeld van Gasthuisstraat 26, 8331JP Steenwijk
Gasthuisstraat 26
1900 · 90 m²
€ 307.804
Straatbeeld van Neerwoldstraat 23, 8331JX Steenwijk
Neerwoldstraat 23
1900 · 191 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 73.158 is Doelenstraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 4D in Steenwijk.

Wat is Doelenstraat 4D in Steenwijk waard?
Doelenstraat 4D in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 73.158 (bandbreedte € 64.379 – € 81.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 4D in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 4D in Steenwijk is in oktober 2026 € 71.103 (bandbreedte € 67.548 – € 74.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 558.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 4D in Steenwijk?
Voor Doelenstraat 4D adviseren wij een bod van € 75.272 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 4D in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 4D in Steenwijk bedragen € 442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 73.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 358 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 4D in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 4D in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 3.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 4D ligt rond € 73.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.