Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 4A

8331JC Steenwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.058
+5,7%
[ € 175.171 – € 222.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.295[ € 183.630 – € 202.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.992[ € 194.648 – € 215.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.058 (€ 1.914 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,5%
+€ 10.77412 maanden +5,7%
+€ 3.48012 mnd vs. NL +1,8%
Kerkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.058 voor Kerkstraat 4A in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 4A in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.992. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.058.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 4A
€ 204.992[ € 194.648 – € 215.138 ]
Verkoper houdt over€ 201.487−€ 3.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.242+€ 6.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 4A in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 4A
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 193.295[ € 183.630 – € 202.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 444.042[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 204.992, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 193.295 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.058+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.992+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.242+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 193.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 4A in Steenwijk bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 199.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.058
Verwachte verkoopprijs€ 204.992
Verwachte vraagprijs€ 193.295
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (15%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 406.992
Straatbeeld van Mr. Zigher ter Steghestraat 2, 8331KG Steenwijk
Mr. Zigher ter Steghestraat 2
1942 · 119 m²
€ 435.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.058 is Kerkstraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 4A in Steenwijk.

Wat is Kerkstraat 4A in Steenwijk waard?
Kerkstraat 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.058 (bandbreedte € 175.171 – € 222.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 4A in Steenwijk is in oktober 2026 € 193.295 (bandbreedte € 183.630 – € 202.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 4A in Steenwijk?
Voor Kerkstraat 4A adviseren wij een bod van € 204.992 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 4A in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 4A in Steenwijk bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 4A in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 4A in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 10.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 4A ligt rond € 199.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.