Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwoldstraat 2

8331JX Steenwijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.732
+4,8%
[ € 374.644 – € 476.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.924[ € 413.568 – € 457.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwoldstraat 2 in Steenwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.732 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds mei +0,5%
+€ 19.46412 maanden +4,8%
+€ 2.23612 mnd vs. NL +0,6%
Neerwoldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.732 voor Neerwoldstraat 2 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwoldstraat 2 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.924. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.732.

Verwachte verkoopprijs Neerwoldstraat 2
€ 436.924[ € 413.568 – € 457.102 ]
Verkoper houdt over€ 430.868−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.812+€ 10.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.868

Wat is de vraagprijs?

Neerwoldstraat 2 in Steenwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Vraagprijs Neerwoldstraat 2
Onder gem. in buurt Centrum SteenwijkBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Steenwijk
€ 309.286[ € 175.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwoldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 436.924, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.924+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.770+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwoldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwoldstraat 2 in Steenwijk bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 425.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwoldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.732
Verwachte verkoopprijs€ 436.924
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtCentrum Steenwijk→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Steenwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Centrum Steenwijk

Centrum Steenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

13,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 512.790
Straatbeeld van Oostwijkstraat 5, 8331EA Steenwijk
Oostwijkstraat 5
1937 · 119 m²
€ 380.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerwoldstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.732 duidelijk in het hogere segment van Centrum Steenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerwoldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk.

Wat is Neerwoldstraat 2 in Steenwijk waard?
Neerwoldstraat 2 in Steenwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.732 (bandbreedte € 374.644 – € 476.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Steenwijk.
Wat is de vraagprijs van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk?
Neerwoldstraat 2 in Steenwijk staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwoldstraat 2 in Steenwijk?
Voor Neerwoldstraat 2 adviseren wij een bod van € 436.924 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwoldstraat 2 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwoldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Steenwijk is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Neerwoldstraat 2 ligt rond € 425.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwoldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Neerwoldstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Steenwijk heeft 4% van de woningen zonnepanelen.