Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldpoort 9

8331KP Steenwijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.246
+5,7%
[ € 323.176 – € 411.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.973[ € 357.896 – € 395.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldpoort 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.246 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,5%
+€ 19.87712 maanden +5,7%
+€ 6.42012 mnd vs. NL +1,8%
Woldpoort 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.246 voor Woldpoort 9 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldpoort 9 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.973. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.246.

Verwachte verkoopprijs Woldpoort 9
€ 376.973[ € 357.896 – € 395.569 ]
Verkoper houdt over€ 371.576−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.662+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldpoort 9 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Woldpoort 9
Onder gem. in buurt TorenlandenBoven gem.
€ 357.770[ € 339.882 – € 375.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.735 – € 4.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Torenlanden
€ 511.071[ € 349.500 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldpoort 9 adviseren wij in een bod van € 376.973, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.770 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.246+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.973+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.822+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldpoort 9 zal in bij een vraagprijs van € 357.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldpoort 9 in Steenwijk bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 367.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldpoort 9

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.246
Verwachte verkoopprijs€ 376.973
Verwachte vraagprijs€ 357.770
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtTorenlanden→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Torenlanden besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Torenlanden

Torenlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 46B, 8331TK Steenwijk
Koematen 46B
2013 · 148 m²
€ 461.331
Straatbeeld van Brederostraat 48, 8331PJ Steenwijk
Brederostraat 48
2010 · 121 m²
€ 325.840
Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Woldpoort 9 bedraagt € 367.246. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woldpoort 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldpoort 9 in Steenwijk.

Wat is Woldpoort 9 in Steenwijk waard?
Woldpoort 9 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.246 (bandbreedte € 323.176 – € 411.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Torenlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldpoort 9 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Woldpoort 9 in Steenwijk is in oktober 2026 € 357.770 (bandbreedte € 339.882 – € 375.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldpoort 9 in Steenwijk?
Voor Woldpoort 9 adviseren wij een bod van € 376.973 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldpoort 9 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Woldpoort 9 in Steenwijk bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldpoort 9 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldpoort 9 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Woldpoort 9?
Huishoudens in de buurt van Woldpoort 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Torenlanden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.