Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellestraat 28

8331LB Steenwijk

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.581
+5,7%
[ € 315.551 – € 401.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.056[ € 331.603 – € 366.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.366[ € 349.841 – € 386.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellestraat 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.581 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.40812 maanden +5,7%
+€ 6.26812 mnd vs. NL +1,8%
Capellestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.581 voor Capellestraat 28 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellestraat 28 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.366. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.581.

Verwachte verkoopprijs Capellestraat 28
€ 368.366[ € 349.841 – € 386.667 ]
Verkoper houdt over€ 363.064−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.883+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellestraat 28 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Capellestraat 28
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 349.056[ € 331.603 – € 366.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellestraat 28 adviseren wij in een bod van € 368.366, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.056 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.581+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.366+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.784+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 349.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellestraat 28 in Steenwijk bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.581
Verwachte verkoopprijs€ 368.366
Verwachte vraagprijs€ 349.056
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerdiep→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerdiep besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (12%)
C (3%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Steenwijkerdiep

Steenwijkerdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellestraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.581 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijkerdiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellestraat 28 in Steenwijk.

Wat is Capellestraat 28 in Steenwijk waard?
Capellestraat 28 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.581 (bandbreedte € 315.551 – € 401.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijkerdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellestraat 28 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Capellestraat 28 in Steenwijk is in oktober 2026 € 349.056 (bandbreedte € 331.603 – € 366.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellestraat 28 in Steenwijk?
Voor Capellestraat 28 adviseren wij een bod van € 368.366 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellestraat 28 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Capellestraat 28 in Steenwijk bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellestraat 28 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellestraat 28 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerdiep is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Capellestraat 28 ligt rond € 358.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Capellestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerdiep heeft 16% van de woningen zonnepanelen.