Huiswaardemeter

Woningwaarde Capellehof 2

8331LN Steenwijk

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.449
+5,7%
[ € 314.555 – € 400.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.105[ € 348.500 – € 385.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Capellehof 2 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.449 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.34712 maanden +5,7%
+€ 6.24912 mnd vs. NL +1,8%
Capellehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.449 voor Capellehof 2 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capellehof 2 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.105. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.449.

Verwachte verkoopprijs Capellehof 2
€ 367.105[ € 348.500 – € 385.183 ]
Verkoper houdt over€ 361.817−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.597+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capellehof 2 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Capellehof 2
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capellehof 2 adviseren wij in een bod van € 367.105, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.047 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.105+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.460+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capellehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capellehof 2 in Steenwijk bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 357.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capellehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.449
Verwachte verkoopprijs€ 367.105
Verwachte vraagprijs€ 348.047
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerdiep→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerdiep besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (12%)
C (3%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Steenwijkerdiep

Steenwijkerdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Straatbeeld van van Speykstraat 11, 8331SB Steenwijk
van Speykstraat 11
2020 · 81 m²
€ 286.658
Straatbeeld van Kornputsingel 23F, 8331JS Steenwijk
Kornputsingel 23F
2022 · 84 m²
€ 353.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capellehof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenwijkerdiep willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capellehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capellehof 2 in Steenwijk.

Wat is Capellehof 2 in Steenwijk waard?
Capellehof 2 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.449 (bandbreedte € 314.555 – € 400.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijkerdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capellehof 2 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Capellehof 2 in Steenwijk is in oktober 2026 € 348.047 (bandbreedte € 330.645 – € 365.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Capellehof 2 in Steenwijk?
Voor Capellehof 2 adviseren wij een bod van € 367.105 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capellehof 2 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Capellehof 2 in Steenwijk bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capellehof 2 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capellehof 2 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capellehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerdiep is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Capellehof 2 ligt rond € 357.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capellehof 2?
Huishoudens in de buurt van Capellehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerdiep heeft 16% van de woningen zonnepanelen.