Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Turfhaven 4A

8331LV Steenwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.724
+5,7%
[ € 254.077 – € 323.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.127[ € 267.071 – € 295.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.527[ € 281.493 – € 311.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.724 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,5%
+€ 15.62712 maanden +5,7%
+€ 5.04712 mnd vs. NL +1,8%
Gedempte Turfhaven 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.724 voor Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.527. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.724.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Turfhaven 4A
€ 296.527[ € 281.493 – € 311.123 ]
Verkoper houdt over€ 292.015−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.608+€ 8.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Turfhaven 4A
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 281.127[ € 267.071 – € 295.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Turfhaven 4A adviseren wij in een bod van € 296.527, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.127 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.527+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.353+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Turfhaven 4A zal in bij een vraagprijs van € 281.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Turfhaven 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.724
Verwachte verkoopprijs€ 296.527
Verwachte vraagprijs€ 281.127
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijkerdiep→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijkerdiep besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (12%)
C (3%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Steenwijkerdiep

Steenwijkerdiep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerdiep 44A, 8331LT Steenwijk
Steenwijkerdiep 44A
2007 · 105 m²
€ 356.801
Straatbeeld van Verlaatseweg 51, 8331NW Steenwijk
Verlaatseweg 51
2004 · 109 m²
€ 387.808
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.724 is Gedempte Turfhaven 4A een van de meer betaalbare woningen in Steenwijkerdiep. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Turfhaven 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk.

Wat is Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk waard?
Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.724 (bandbreedte € 254.077 – € 323.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenwijkerdiep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk is in oktober 2026 € 281.127 (bandbreedte € 267.071 – € 295.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk?
Voor Gedempte Turfhaven 4A adviseren wij een bod van € 296.527 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Turfhaven 4A in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Turfhaven 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijkerdiep is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Turfhaven 4A ligt rond € 288.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Turfhaven 4A?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Turfhaven 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijkerdiep heeft 16% van de woningen zonnepanelen.