Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 31

8331NJ Steenwijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.294
+5,7%
[ € 310.019 – € 394.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.551[ € 345.121 – € 381.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 31 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.294 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds september +0,5%
+€ 19.06812 maanden +5,7%
+€ 6.15812 mnd vs. NL +1,8%
Rozenstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.294 voor Rozenstraat 31 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 31 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.551. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.294.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 31
€ 360.551[ € 345.121 – € 381.449 ]
Verkoper houdt over€ 355.335−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.912+€ 9.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 31 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.396 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 31
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.396[ € 2.276 – € 2.516 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 31 adviseren wij in een bod van € 360.551, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.294+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.551+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.579+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 31 in Steenwijk bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 352.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.294
Verwachte verkoopprijs€ 360.551
Verwachte vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSteenwijk West→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenwijk West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Steenwijk West

Steenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meppelerweg 58, 8331CX Steenwijk
Meppelerweg 58
1924 · 178 m²
€ 639.871
Straatbeeld van Looijersgracht 29, 8331GW Steenwijk
Looijersgracht 29
1924 · 77 m²
€ 460.872
Straatbeeld van Tukseweg 61, 8331LB Steenwijk
Tukseweg 61
1935 · 115 m²
€ 370.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 352.294 duidelijk in het hogere segment van Steenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 31 in Steenwijk.

Wat is Rozenstraat 31 in Steenwijk waard?
Rozenstraat 31 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.294 (bandbreedte € 310.019 – € 394.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 31 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 31 in Steenwijk is in oktober 2026 € 345.000 (bandbreedte € 327.750 – € 362.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 31 in Steenwijk?
Voor Rozenstraat 31 adviseren wij een bod van € 360.551 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 31 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 31 in Steenwijk bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 31 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 31 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenwijk West is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 31 ligt rond € 352.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenwijk West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.