Huiswaardemeter

Woningwaarde Koematen 33A

8331TK Steenwijk

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.820
+5,7%
[ € 367.682 – € 467.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.893[ € 387.498 – € 428.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.989[ € 406.485 – € 449.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Koematen 33A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.820 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,5%
+€ 22.61512 maanden +5,7%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +1,8%
Koematen 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.820 voor Koematen 33A in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koematen 33A in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.820.

Verwachte verkoopprijs Koematen 33A
€ 427.989[ € 406.485 – € 449.274 ]
Verkoper houdt over€ 422.031−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.699+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koematen 33A in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.736 per m².

Verwachte vraagprijs Koematen 33A
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 407.893[ € 387.498 – € 428.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.736[ € 1.649 – € 1.823 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koematen 33A adviseren wij in een bod van € 427.989, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.893 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.820+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.989+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.388+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koematen 33A zal in bij een vraagprijs van € 407.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koematen 33A in Steenwijk bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 417.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koematen 33A

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.820
Verwachte verkoopprijs€ 427.989
Verwachte vraagprijs€ 407.893
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtGroot Verlaat→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Verlaat besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (12%)
D (2%)
E (2%)
F (5%)

Wonen in Groot Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groot Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 46B, 8331TK Steenwijk
Koematen 46B
2013 · 148 m²
€ 461.331
Straatbeeld van Elzenbroek 4, 8331VD Steenwijk
Elzenbroek 4
2007 · 440 m²
€ 780.753
Straatbeeld van Rentmeester 24, 8332GR Steenwijk
Rentmeester 24
2003 · 274 m²
€ 793.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.820 is Koematen 33A een van de meer betaalbare woningen in Groot Verlaat. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koematen 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koematen 33A in Steenwijk.

Wat is Koematen 33A in Steenwijk waard?
Koematen 33A in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.820 (bandbreedte € 367.682 – € 467.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koematen 33A in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Koematen 33A in Steenwijk is in oktober 2026 € 407.893 (bandbreedte € 387.498 – € 428.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Koematen 33A in Steenwijk?
Voor Koematen 33A adviseren wij een bod van € 427.989 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koematen 33A in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koematen 33A in Steenwijk bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koematen 33A in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koematen 33A in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koematen 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Verlaat is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Koematen 33A ligt rond € 417.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koematen 33A?
Huishoudens in de buurt van Koematen 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).