Huiswaardemeter

Woningwaarde Sangerland 4

8331XC Steenwijk

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.837
+5,7%
[ € 386.177 – € 491.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.620[ € 407.189 – € 450.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.298[ € 426.734 – € 471.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Sangerland 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.837 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.75212 maanden +5,7%
+€ 7.67112 mnd vs. NL +1,8%
Sangerland 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.837 voor Sangerland 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sangerland 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.298. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 438.837.

Verwachte verkoopprijs Sangerland 4
€ 449.298[ € 426.734 – € 471.653 ]
Verkoper houdt over€ 443.106−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.434+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sangerland 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sangerland 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 428.620[ € 407.189 – € 450.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.929 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sangerland 4 adviseren wij in een bod van € 449.298, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.620 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.837+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.298+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.763+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sangerland 4 zal in bij een vraagprijs van € 428.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sangerland 4 in Steenwijk bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 438.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sangerland 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.837
Verwachte verkoopprijs€ 449.298
Verwachte vraagprijs€ 428.620
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paasweide 2, 8331XB Steenwijk
Paasweide 2
1990 · 136 m²
€ 410.455
Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Straatbeeld van Nieuwe Onnastraat 114, 8331MC Steenwijk
Nieuwe Onnastraat 114
1994 · 83 m²
€ 207.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sangerland 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.837 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sangerland 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sangerland 4 in Steenwijk.

Wat is Sangerland 4 in Steenwijk waard?
Sangerland 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.837 (bandbreedte € 386.177 – € 491.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sangerland 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Sangerland 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 428.620 (bandbreedte € 407.189 – € 450.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Sangerland 4 in Steenwijk?
Voor Sangerland 4 adviseren wij een bod van € 449.298 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sangerland 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sangerland 4 in Steenwijk bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sangerland 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sangerland 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sangerland 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Sangerland 4 ligt rond € 438.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sangerland 4?
Huishoudens in de buurt van Sangerland 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.