Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk

Woningwaarde Havinkakker 3

8331XW Steenwijk

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.509
+5,0%
[ € 412.288 – € 524.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.545[ € 434.668 – € 480.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.736[ € 455.532 – € 503.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Havinkakker 3 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.509 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds juli +0,5%
+€ 22.45412 maanden +5,0%
+€ 6.69912 mnd vs. NL +1,5%
Havinkakker 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.509 voor Havinkakker 3 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havinkakker 3 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.509.

Verwachte verkoopprijs Havinkakker 3
€ 479.736[ € 455.532 – € 503.482 ]
Verkoper houdt over€ 473.209−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.481+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havinkakker 3 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Havinkakker 3
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 457.545[ € 434.668 – € 480.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 468.314[ € 220.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havinkakker 3 adviseren wij in een bod van € 479.736, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.545 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.509+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.736+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.723+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havinkakker 3 zal in bij een vraagprijs van € 457.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havinkakker 3 in Steenwijk bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havinkakker 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.509
Verwachte verkoopprijs€ 479.736
Verwachte vraagprijs€ 457.545
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadssingel 2, 8332GT Steenwijk
Raadssingel 2
2002 · 184 m²
€ 506.710
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 24, 8331EW Steenwijk
Prinses Beatrixstraat 24
2000 · 142 m²
€ 476.996
Straatbeeld van Het Bolwerk 3, 8332GX Steenwijk
Het Bolwerk 3
2003 · 134 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havinkakker 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.509 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havinkakker 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havinkakker 3 in Steenwijk.

Wat is Havinkakker 3 in Steenwijk waard?
Havinkakker 3 in Steenwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.509 (bandbreedte € 412.288 – € 524.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havinkakker 3 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Havinkakker 3 in Steenwijk is in augustus 2026 € 457.545 (bandbreedte € 434.668 – € 480.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Havinkakker 3 in Steenwijk?
Voor Havinkakker 3 adviseren wij een bod van € 479.736 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havinkakker 3 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havinkakker 3 in Steenwijk bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havinkakker 3 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havinkakker 3 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havinkakker 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havinkakker 3 ligt rond € 468.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havinkakker 3?
Huishoudens in de buurt van Havinkakker 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.