Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofjes 4

8331XG Steenwijk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.354
+5,7%
[ € 453.512 – € 577.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.196[ € 478.036 – € 528.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.806[ € 500.982 – € 553.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofjes 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.354 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,5%
+€ 27.89412 maanden +5,7%
+€ 9.00912 mnd vs. NL +1,8%
Hofjes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.354 voor Hofjes 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofjes 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.806. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.354.

Verwachte verkoopprijs Hofjes 4
€ 527.806[ € 500.982 – € 553.717 ]
Verkoper houdt over€ 520.750−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.512+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofjes 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hofjes 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 503.196[ € 478.036 – € 528.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofjes 4 adviseren wij in een bod van € 527.806, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.196 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.354+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.806+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofjes 4 zal in bij een vraagprijs van € 503.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofjes 4 in Steenwijk bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 515.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofjes 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.354
Verwachte verkoopprijs€ 527.806
Verwachte vraagprijs€ 503.196
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Straatbeeld van Paasweide 2, 8331XB Steenwijk
Paasweide 2
1990 · 136 m²
€ 410.455
Straatbeeld van Kallenkoterallee 84, 8331AJ Steenwijk
Kallenkoterallee 84
1995 · 195 m²
€ 625.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofjes 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.354 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofjes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofjes 4 in Steenwijk.

Wat is Hofjes 4 in Steenwijk waard?
Hofjes 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.354 (bandbreedte € 453.512 – € 577.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofjes 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Hofjes 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 503.196 (bandbreedte € 478.036 – € 528.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofjes 4 in Steenwijk?
Voor Hofjes 4 adviseren wij een bod van € 527.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofjes 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofjes 4 in Steenwijk bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofjes 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofjes 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofjes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hofjes 4 ligt rond € 515.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofjes 4?
Huishoudens in de buurt van Hofjes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.