Huiswaardemeter

Woningwaarde Dynselakker 10

8331XL Steenwijk

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.865
+5,7%
[ € 479.481 – € 610.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.636[ € 532.646 – € 588.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Dynselakker 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.865 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds september +0,5%
+€ 29.49112 maanden +5,7%
+€ 9.52512 mnd vs. NL +1,8%
Dynselakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.865 voor Dynselakker 10 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dynselakker 10 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.865.

Verwachte verkoopprijs Dynselakker 10
€ 557.636[ € 532.646 – € 588.714 ]
Verkoper houdt over€ 550.252−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.939+€ 13.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.252

Wat is de vraagprijs?

Dynselakker 10 in Steenwijk staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Vraagprijs Dynselakker 10
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dynselakker 10 adviseren wij in een bod van € 557.636, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.865+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.518+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dynselakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dynselakker 10 in Steenwijk bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 544.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dynselakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.865
Verwachte verkoopprijs€ 557.636
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Straatbeeld van Paasweide 2, 8331XB Steenwijk
Paasweide 2
1990 · 136 m²
€ 410.455
Straatbeeld van Nieuwe Onnastraat 114, 8331MC Steenwijk
Nieuwe Onnastraat 114
1994 · 83 m²
€ 207.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dynselakker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.865 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dynselakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dynselakker 10 in Steenwijk.

Wat is Dynselakker 10 in Steenwijk waard?
Dynselakker 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.865 (bandbreedte € 479.481 – € 610.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de vraagprijs van Dynselakker 10 in Steenwijk?
Dynselakker 10 in Steenwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Dynselakker 10 in Steenwijk?
Voor Dynselakker 10 adviseren wij een bod van € 557.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dynselakker 10 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dynselakker 10 in Steenwijk bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dynselakker 10 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dynselakker 10 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dynselakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Dynselakker 10 ligt rond € 544.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dynselakker 10?
Huishoudens in de buurt van Dynselakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.