Huiswaardemeter

Woningwaarde Oyershoeve 2

8331XR Steenwijk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.622
+5,7%
[ € 458.147 – € 583.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.209[ € 482.799 – € 533.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.338[ € 506.456 – € 559.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Oyershoeve 2 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.622 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,5%
+€ 28.17912 maanden +5,7%
+€ 9.10112 mnd vs. NL +1,8%
Oyershoeve 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.622 voor Oyershoeve 2 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oyershoeve 2 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 520.622.

Verwachte verkoopprijs Oyershoeve 2
€ 533.338[ € 506.456 – € 559.766 ]
Verkoper houdt over€ 526.221−€ 7.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.155+€ 12.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oyershoeve 2 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Oyershoeve 2
Onder gem. in buurt Oostwijken, De BeitelBoven gem.
€ 508.209[ € 482.799 – € 533.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwijken, De Beitel
€ 618.000[ € 365.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oyershoeve 2 adviseren wij in een bod van € 533.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.209 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.622+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.005+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oyershoeve 2 zal in bij een vraagprijs van € 508.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oyershoeve 2 in Steenwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oyershoeve 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.622
Verwachte verkoopprijs€ 533.338
Verwachte vraagprijs€ 508.209
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtOostwijken, De Beitel→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwijken, De Beitel besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (15%)
C (10%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oostwijken, De Beitel

Oostwijken, De Beitel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 24, 8331EW Steenwijk
Prinses Beatrixstraat 24
2000 · 142 m²
€ 476.996
Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 490.280
Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oyershoeve 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.622 duidelijk in het hogere segment van Oostwijken, De Beitel. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oyershoeve 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oyershoeve 2 in Steenwijk.

Wat is Oyershoeve 2 in Steenwijk waard?
Oyershoeve 2 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.622 (bandbreedte € 458.147 – € 583.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwijken, De Beitel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oyershoeve 2 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oyershoeve 2 in Steenwijk is in oktober 2026 € 508.209 (bandbreedte € 482.799 – € 533.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Oyershoeve 2 in Steenwijk?
Voor Oyershoeve 2 adviseren wij een bod van € 533.338 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oyershoeve 2 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oyershoeve 2 in Steenwijk bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oyershoeve 2 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oyershoeve 2 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oyershoeve 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwijken, De Beitel is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Oyershoeve 2 ligt rond € 520.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oyershoeve 2?
Huishoudens in de buurt van Oyershoeve 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwijken, De Beitel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.