Huiswaardemeter

Woningwaarde Havinkakker 10

8331XW Steenwijk

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.251
+5,7%
[ € 413.821 – € 526.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.084[ € 436.130 – € 482.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.690[ € 457.500 – € 505.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Havinkakker 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.251 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,5%
+€ 25.45212 maanden +5,7%
+€ 8.22012 mnd vs. NL +1,8%
Havinkakker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.251 voor Havinkakker 10 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havinkakker 10 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.690. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.251.

Verwachte verkoopprijs Havinkakker 10
€ 481.690[ € 457.500 – € 505.658 ]
Verkoper houdt over€ 475.141−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.474+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havinkakker 10 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Havinkakker 10
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 459.084[ € 436.130 – € 482.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havinkakker 10 adviseren wij in een bod van € 481.690, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.084 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.251+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.690+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.775+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havinkakker 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havinkakker 10 in Steenwijk bedragen € 2.413 per maand bij een woningwaarde van € 470.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havinkakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.251
Verwachte verkoopprijs€ 481.690
Verwachte vraagprijs€ 459.084
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtClingenborgh→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Clingenborgh besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (27%)
C (14%)
D (0%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Clingenborgh

Clingenborgh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havinkakker 3, 8331XW Steenwijk
Havinkakker 3
2001 · 169 m²
€ 468.509
Straatbeeld van Paasweide 2, 8331XB Steenwijk
Paasweide 2
1990 · 136 m²
€ 410.455
Straatbeeld van Nieuwe Onnastraat 114, 8331MC Steenwijk
Nieuwe Onnastraat 114
1994 · 83 m²
€ 207.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havinkakker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.251 duidelijk in het hogere segment van Clingenborgh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havinkakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havinkakker 10 in Steenwijk.

Wat is Havinkakker 10 in Steenwijk waard?
Havinkakker 10 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.251 (bandbreedte € 413.821 – € 526.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Clingenborgh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havinkakker 10 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Havinkakker 10 in Steenwijk is in oktober 2026 € 459.084 (bandbreedte € 436.130 – € 482.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Havinkakker 10 in Steenwijk?
Voor Havinkakker 10 adviseren wij een bod van € 481.690 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havinkakker 10 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havinkakker 10 in Steenwijk bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havinkakker 10 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havinkakker 10 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havinkakker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Clingenborgh is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Havinkakker 10 ligt rond € 470.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havinkakker 10?
Huishoudens in de buurt van Havinkakker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Clingenborgh heeft 11% van de woningen zonnepanelen.