Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 34

8331ZA Steenwijk

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.723
+5,7%
[ € 433.596 – € 551.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.705[ € 456.670 – € 504.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.041[ € 479.504 – € 529.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 34 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.723 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,5%
+€ 26.66912 maanden +5,7%
+€ 8.61412 mnd vs. NL +1,8%
Dopheide 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.723 voor Dopheide 34 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 34 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.723.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 34
€ 505.041[ € 479.504 – € 529.977 ]
Verkoper houdt over€ 498.236−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.292+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 34 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 34
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 480.705[ € 456.670 – € 504.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 34 adviseren wij in een bod van € 505.041, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.705 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.723+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.293+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 34 zal in bij een vraagprijs van € 480.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 34 in Steenwijk bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.723
Verwachte verkoopprijs€ 505.041
Verwachte vraagprijs€ 480.705
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 490.280
Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.723 ligt Dopheide 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paddenpoel en Kornputkwartier. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheide 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 34 in Steenwijk.

Wat is Dopheide 34 in Steenwijk waard?
Dopheide 34 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.723 (bandbreedte € 433.596 – € 551.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 34 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 34 in Steenwijk is in oktober 2026 € 480.705 (bandbreedte € 456.670 – € 504.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 34 in Steenwijk?
Voor Dopheide 34 adviseren wij een bod van € 505.041 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 34 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 34 in Steenwijk bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 34 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 34 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 34 ligt rond € 492.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 34?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.