Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 63

8331ZB Steenwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.387
+5,7%
[ € 385.781 – € 490.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.661[ € 427.112 – € 472.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 63 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.387 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,5%
+€ 23.72812 maanden +5,7%
+€ 7.66412 mnd vs. NL +1,8%
Dopheide 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.387 voor Dopheide 63 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 63 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.661. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.387.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 63
€ 448.661[ € 427.112 – € 472.072 ]
Verkoper houdt over€ 442.476−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.784+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.476

Wat is de vraagprijs?

Dopheide 63 in Steenwijk staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Dopheide 63
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 583.271[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 63 adviseren wij in een bod van € 448.661, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.387+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.661+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.094+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 63 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 63 in Steenwijk bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 438.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 63

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.387
Verwachte verkoopprijs€ 448.661
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtPaddenpoel en Kornputkwartier→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenpoel en Kornputkwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (9%)
C (2%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Paddenpoel en Kornputkwartier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Paddenpoel en Kornputkwartier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Struikheide 18, 8331ZC Steenwijk
Struikheide 18
1997 · 147 m²
€ 490.280
Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Straatbeeld van Storrenhoeve 47, 8331XT Steenwijk
Storrenhoeve 47
1998 · 77 m²
€ 332.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.387 zit Dopheide 63 in het middensegment van Paddenpoel en Kornputkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dopheide 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 63 in Steenwijk.

Wat is Dopheide 63 in Steenwijk waard?
Dopheide 63 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.387 (bandbreedte € 385.781 – € 490.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier.
Wat is de vraagprijs van Dopheide 63 in Steenwijk?
Dopheide 63 in Steenwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 63 in Steenwijk?
Voor Dopheide 63 adviseren wij een bod van € 448.661 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 63 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 63 in Steenwijk bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 63 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 63 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenpoel en Kornputkwartier is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 63 ligt rond € 438.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 63?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenpoel en Kornputkwartier heeft 28% van de woningen zonnepanelen.