Huiswaardemeter

Woningwaarde Het eemter 15

8332JJ Steenwijk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.656
+5,7%
[ € 405.377 – € 515.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.486[ € 427.012 – € 471.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.103[ € 448.363 – € 495.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Het eemter 15 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.656 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,5%
+€ 24.93312 maanden +5,7%
+€ 8.05312 mnd vs. NL +1,8%
Het eemter 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.656 voor Het eemter 15 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het eemter 15 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.103. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.656.

Verwachte verkoopprijs Het eemter 15
€ 472.103[ € 448.363 – € 495.558 ]
Verkoper houdt over€ 465.660−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.695+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het eemter 15 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Het eemter 15
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 449.486[ € 427.012 – € 471.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het eemter 15 adviseren wij in een bod van € 472.103, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.486 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.103+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.708+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het eemter 15 zal in bij een vraagprijs van € 449.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het eemter 15 in Steenwijk bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het eemter 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.656
Verwachte verkoopprijs€ 472.103
Verwachte vraagprijs€ 449.486
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.656 zit Het eemter 15 in het middensegment van Nieuwe gagels — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Het eemter 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het eemter 15 in Steenwijk.

Wat is Het eemter 15 in Steenwijk waard?
Het eemter 15 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.656 (bandbreedte € 405.377 – € 515.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het eemter 15 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het eemter 15 in Steenwijk is in oktober 2026 € 449.486 (bandbreedte € 427.012 – € 471.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Het eemter 15 in Steenwijk?
Voor Het eemter 15 adviseren wij een bod van € 472.103 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het eemter 15 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het eemter 15 in Steenwijk bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het eemter 15 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het eemter 15 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het eemter 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Het eemter 15 ligt rond € 460.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het eemter 15?
Huishoudens in de buurt van Het eemter 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.