Huiswaardemeter

Woningwaarde Het eemter 4

8332JJ Steenwijk

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.828
+5,7%
[ € 359.769 – € 457.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.900[ € 378.955 – € 418.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.003[ € 397.903 – € 439.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Het eemter 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.828 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.12812 maanden +5,7%
+€ 7.14712 mnd vs. NL +1,8%
Het eemter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.828 voor Het eemter 4 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het eemter 4 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.828.

Verwachte verkoopprijs Het eemter 4
€ 419.003[ € 397.903 – € 439.787 ]
Verkoper houdt over€ 413.144−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.533+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het eemter 4 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Het eemter 4
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 398.900[ € 378.955 – € 418.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.493 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het eemter 4 adviseren wij in een bod van € 419.003, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.900 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.828+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.003+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.953+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het eemter 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het eemter 4 in Steenwijk bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het eemter 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.828
Verwachte verkoopprijs€ 419.003
Verwachte vraagprijs€ 398.900
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Straatbeeld van De beugel 21, 8332JV Steenwijk
De beugel 21
1998 · 123 m²
€ 391.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het eemter 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het eemter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het eemter 4 in Steenwijk.

Wat is Het eemter 4 in Steenwijk waard?
Het eemter 4 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.828 (bandbreedte € 359.769 – € 457.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het eemter 4 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Het eemter 4 in Steenwijk is in oktober 2026 € 398.900 (bandbreedte € 378.955 – € 418.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Het eemter 4 in Steenwijk?
Voor Het eemter 4 adviseren wij een bod van € 419.003 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het eemter 4 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Het eemter 4 in Steenwijk bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het eemter 4 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het eemter 4 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het eemter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Het eemter 4 ligt rond € 408.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het eemter 4?
Huishoudens in de buurt van Het eemter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.