Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gagels 35

8332KA Steenwijk

194 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.280
+5,7%
[ € 750.886 – € 955.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.544[ € 825.132 – € 911.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.280 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,5%
+€ 46.18412 maanden +5,7%
+€ 14.91612 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Gagels 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.280 voor Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.544. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.280.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gagels 35
€ 867.544[ € 825.132 – € 911.988 ]
Verkoper houdt over€ 856.751−€ 10.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.045+€ 19.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Gagels 35
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 840.000[ € 798.000 – € 882.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gagels 35 adviseren wij in een bod van € 867.544, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 840.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.280+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.544+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.921+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gagels 35 zal in bij een vraagprijs van € 840.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk bedragen € 4.318 per maand bij een woningwaarde van € 853.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.173
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gagels 35

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte951 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.280
Verwachte verkoopprijs€ 867.544
Verwachte vraagprijs€ 840.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Gagels 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.280 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gagels 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk.

Wat is Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk waard?
Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.280 (bandbreedte € 750.886 – € 955.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk is in oktober 2026 € 840.000 (bandbreedte € 798.000 – € 882.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk?
Voor Nieuwe Gagels 35 adviseren wij een bod van € 867.544 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk bedragen € 4.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.173 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gagels 35 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gagels 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gagels 35 ligt rond € 853.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gagels 35?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gagels 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.