Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Gagels 39

8332KA Steenwijk

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.660
+5,7%
[ € 440.581 – € 560.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.669[ € 464.236 – € 513.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.945[ € 486.984 – € 538.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.660 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.316Sinds september +0,5%
+€ 27.09812 maanden +5,7%
+€ 8.75212 mnd vs. NL +1,8%
Nieuwe Gagels 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.660 voor Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.660.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Gagels 39
€ 512.945[ € 486.984 – € 538.244 ]
Verkoper houdt over€ 506.053−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.354+€ 12.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Gagels 39
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 488.669[ € 464.236 – € 513.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Gagels 39 adviseren wij in een bod van € 512.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.669 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.592+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Gagels 39 zal in bij een vraagprijs van € 488.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Gagels 39

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.660
Verwachte verkoopprijs€ 512.945
Verwachte vraagprijs€ 488.669
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van Rietlanden 12, 8332KP Steenwijk
Rietlanden 12
1986 · 125 m²
€ 335.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.660 ligt Nieuwe Gagels 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Gagels 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk.

Wat is Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk waard?
Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.660 (bandbreedte € 440.581 – € 560.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk is in oktober 2026 € 488.669 (bandbreedte € 464.236 – € 513.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk?
Voor Nieuwe Gagels 39 adviseren wij een bod van € 512.945 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Gagels 39 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Gagels 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Gagels 39 ligt rond € 500.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Gagels 39?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Gagels 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.