Huiswaardemeter

Woningwaarde Oeverlanden 11

8332KN Steenwijk

163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1986Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.757
+5,7%
[ € 369.386 – € 470.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.984[ € 389.485 – € 430.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.763[ € 408.180 – € 451.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverlanden 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.757 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,5%
+€ 22.71912 maanden +5,7%
+€ 7.33712 mnd vs. NL +1,8%
Oeverlanden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.757 voor Oeverlanden 11 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverlanden 11 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.763. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.757.

Verwachte verkoopprijs Oeverlanden 11
€ 429.763[ € 408.180 – € 451.146 ]
Verkoper houdt over€ 423.786−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.508+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oeverlanden 11 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Oeverlanden 11
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 409.984[ € 389.485 – € 430.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.641 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverlanden 11 adviseren wij in een bod van € 429.763, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.984 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.757+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.763+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.251+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverlanden 11 zal in bij een vraagprijs van € 409.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverlanden 11 in Steenwijk bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 419.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverlanden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.757
Verwachte verkoopprijs€ 429.763
Verwachte vraagprijs€ 409.984
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oeverlanden 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe gagels willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oeverlanden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverlanden 11 in Steenwijk.

Wat is Oeverlanden 11 in Steenwijk waard?
Oeverlanden 11 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.757 (bandbreedte € 369.386 – € 470.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oeverlanden 11 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van Oeverlanden 11 in Steenwijk is in oktober 2026 € 409.984 (bandbreedte € 389.485 – € 430.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverlanden 11 in Steenwijk?
Voor Oeverlanden 11 adviseren wij een bod van € 429.763 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverlanden 11 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverlanden 11 in Steenwijk bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverlanden 11 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverlanden 11 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverlanden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oeverlanden 11 ligt rond € 419.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverlanden 11?
Huishoudens in de buurt van Oeverlanden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.