Huiswaardemeter

Woningwaarde De wiende 1

8332LB Steenwijk

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.617
+5,7%
[ € 638.543 – € 812.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.948[ € 676.351 – € 747.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.549[ € 702.052 – € 775.952 ]

Wat is mijn huis waard?

De wiende 1 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.617 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,5%
+€ 39.27412 maanden +5,7%
+€ 12.68412 mnd vs. NL +1,8%
De wiende 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.617 voor De wiende 1 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De wiende 1 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 725.617.

Verwachte verkoopprijs De wiende 1
€ 739.549[ € 702.052 – € 775.952 ]
Verkoper houdt over€ 730.164−€ 9.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.490+€ 16.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

De wiende 1 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs De wiende 1
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 711.948[ € 676.351 – € 747.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De wiende 1 adviseren wij in een bod van € 739.549, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 711.948 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.617+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.549+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.526+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De wiende 1 zal in bij een vraagprijs van € 711.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De wiende 1 in Steenwijk bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 725.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De wiende 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte984 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.617
Verwachte verkoopprijs€ 739.549
Verwachte vraagprijs€ 711.948
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De wiende 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.617 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De wiende 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De wiende 1 in Steenwijk.

Wat is De wiende 1 in Steenwijk waard?
De wiende 1 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.617 (bandbreedte € 638.543 – € 812.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van De wiende 1 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De wiende 1 in Steenwijk is in oktober 2026 € 711.948 (bandbreedte € 676.351 – € 747.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op De wiende 1 in Steenwijk?
Voor De wiende 1 adviseren wij een bod van € 739.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De wiende 1 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De wiende 1 in Steenwijk bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De wiende 1 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De wiende 1 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 39.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De wiende 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De wiende 1 ligt rond € 725.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De wiende 1?
Huishoudens in de buurt van De wiende 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.