Huiswaardemeter

Woningwaarde De wiende 22

8332LB Steenwijk

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.489
+5,7%
[ € 480.910 – € 612.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.225[ € 506.564 – € 559.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.083[ € 531.892 – € 587.880 ]

Wat is mijn huis waard?

De wiende 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.489 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.57912 maanden +5,7%
+€ 9.55312 mnd vs. NL +1,8%
De wiende 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.489 voor De wiende 22 in Steenwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De wiende 22 in Steenwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.083. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.489.

Verwachte verkoopprijs De wiende 22
€ 560.083[ € 531.892 – € 587.880 ]
Verkoper houdt over€ 552.672−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.435+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

De wiende 22 in Steenwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs De wiende 22
Onder gem. in SteenwijkBoven gem.
€ 533.225[ € 506.564 – € 559.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijk
€ 574.820[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De wiende 22 adviseren wij in een bod van € 560.083, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.225 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.489+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.083+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De wiende 22 zal in bij een vraagprijs van € 533.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De wiende 22 in Steenwijk bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 546.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De wiende 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.489
Verwachte verkoopprijs€ 560.083
Verwachte vraagprijs€ 533.225
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtNieuwe gagels→
PlaatsSteenwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe gagels besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 47% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (36%)
C (22%)
D (1%)

Wonen in Nieuwe gagels

Nieuwe gagels biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De strekel 23, 8332JP Steenwijk
De strekel 23
1996 · 189 m²
€ 562.455
Straatbeeld van Het eenspan 20, 8332JG Steenwijk
Het eenspan 20
1996 · 166 m²
€ 665.366
Straatbeeld van Oeverlanden 1, 8332KN Steenwijk
Oeverlanden 1
1986 · 163 m²
€ 448.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.489 ligt De wiende 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe gagels. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De wiende 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De wiende 22 in Steenwijk.

Wat is De wiende 22 in Steenwijk waard?
De wiende 22 in Steenwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.489 (bandbreedte € 480.910 – € 612.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe gagels.
Wat is de verwachte vraagprijs van De wiende 22 in Steenwijk?
De verwachte vraagprijs van De wiende 22 in Steenwijk is in oktober 2026 € 533.225 (bandbreedte € 506.564 – € 559.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op De wiende 22 in Steenwijk?
Voor De wiende 22 adviseren wij een bod van € 560.083 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De wiende 22 in Steenwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De wiende 22 in Steenwijk bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De wiende 22 in Steenwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De wiende 22 in Steenwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De wiende 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe gagels is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De wiende 22 ligt rond € 546.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De wiende 22?
Huishoudens in de buurt van De wiende 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe gagels heeft 47% van de woningen zonnepanelen.