Woningwaarde Driehoekweg 23a

7737PB Stegeren

323 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.933Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.244

+6,2%

[ € 549.335 – € 699.153 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.776[ € 604.615 – € 668.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehoekweg 23a in Stegeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.244 (€ 1.933 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.24112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 13.46112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Driehoekweg 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.244 voor Driehoekweg 23a in Stegeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehoekweg 23a in Stegeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.776. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.244.

Verwachte verkoopprijs Driehoekweg 23a

€ 636.776[ € 604.615 – € 668.259 ]

Verkoper houdt over€ 628.521−€ 8.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.662+€ 14.886 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehoekweg 23a in Stegeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs Driehoekweg 23a

Onder gem. in OmmenBoven gem.

€ 611.959[ € 581.361 – € 642.557 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.895[ € 1.800 – € 1.989 ]

Gem. vraagprijs in Ommen

€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehoekweg 23a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.776, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.959 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.244+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.776+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.615+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehoekweg 23a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 611.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehoekweg 23a in Stegeren bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 624.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.208/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053

OZB€ 38

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.208

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehoekweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.127 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.244

Verwachte verkoopprijs€ 636.776

Verwachte vraagprijs€ 611.959

Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Stegerveld→

PlaatsStegeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Stegerveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (13%)

C (29%)

D (8%)

E (14%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Buurtschap Stegerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Stegerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,2 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt6,0 km

Basisschool3,7 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.244 ligt Driehoekweg 23a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtschap Stegerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Driehoekweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehoekweg 23a in Stegeren.

Wat is Driehoekweg 23a in Stegeren waard?

Driehoekweg 23a in Stegeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.244 (bandbreedte € 549.335 – € 699.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Stegerveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Driehoekweg 23a in Stegeren?

De verwachte vraagprijs van Driehoekweg 23a in Stegeren is in oktober 2026 € 611.959 (bandbreedte € 581.361 – € 642.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Driehoekweg 23a in Stegeren?

Voor Driehoekweg 23a adviseren wij een bod van € 636.776 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Driehoekweg 23a in Stegeren?

De geschatte bruto maandlasten van Driehoekweg 23a in Stegeren bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Driehoekweg 23a in Stegeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Driehoekweg 23a in Stegeren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehoekweg 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Stegerveld is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Driehoekweg 23a ligt rond € 624.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Driehoekweg 23a?

Huishoudens in de buurt van Driehoekweg 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Stegerveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.