Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 27-079

7737PE Stegeren

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.952
+6,2%
[ € 127.558 – € 162.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.813[ € 132.822 – € 146.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 149.310[ € 141.057 – € 155.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 27-079 in Stegeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.952 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,5%
+€ 8.41512 maanden +6,2%
+€ 3.12512 mnd vs. NL +2,3%
Coevorderweg 27-079
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.952 voor Coevorderweg 27-079 in Stegeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 27-079 in Stegeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 144.952.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 27-079
€ 149.310[ € 141.057 – € 155.906 ]
Verkoper houdt over€ 146.418−€ 2.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.446+€ 5.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 149.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 146.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 27-079 in Stegeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 27-079
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 139.813[ € 132.822 – € 146.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 27-079 adviseren wij in een bod van € 149.310, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 139.813 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.952+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.310+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.776+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 27-079 zal in bij een vraagprijs van € 139.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 27-079 in Stegeren bedragen € 770 per maand bij een woningwaarde van € 144.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 9
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 770
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 27-079

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.952
Verwachte verkoopprijs€ 149.310
Verwachte vraagprijs€ 139.813
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Stegerveld→
PlaatsStegeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Stegerveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buurtschap Stegerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Stegerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,2 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondersloot Zuid 2, 7737PD Stegeren
Ondersloot Zuid 2
1990 · 155 m²
€ 328.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.952 is Coevorderweg 27-079 een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Stegerveld. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 27-079

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 27-079 in Stegeren.

Wat is Coevorderweg 27-079 in Stegeren waard?
Coevorderweg 27-079 in Stegeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.952 (bandbreedte € 127.558 – € 162.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Stegerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 27-079 in Stegeren?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 27-079 in Stegeren is in oktober 2026 € 139.813 (bandbreedte € 132.822 – € 146.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 27-079 in Stegeren?
Voor Coevorderweg 27-079 adviseren wij een bod van € 149.310 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 27-079 in Stegeren?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 27-079 in Stegeren bedragen € 770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 27-079 in Stegeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 27-079 in Stegeren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 8.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 27-079?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Stegerveld is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 27-079 ligt rond € 144.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 27-079?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 27-079 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Stegerveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.