Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 30a

7737PG Stegeren

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.447
+6,2%
[ € 212.473 – € 270.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.233[ € 222.521 – € 245.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.884[ € 236.317 – € 261.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 30a in Stegeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.447 (€ 1.446 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.01812 maanden +6,2%
+€ 5.20712 mnd vs. NL +2,3%
Coevorderweg 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.447 voor Coevorderweg 30a in Stegeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 30a in Stegeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 241.447.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 30a
€ 248.884[ € 236.317 – € 261.194 ]
Verkoper houdt over€ 244.896−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.012+€ 7.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 30a in Stegeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.403 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 30a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 234.233[ € 222.521 – € 245.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.403[ € 1.332 – € 1.473 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 30a adviseren wij in een bod van € 248.884, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.233 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.884+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.328+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 30a zal in bij een vraagprijs van € 234.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 30a in Stegeren bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 30a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.447
Verwachte verkoopprijs€ 248.884
Verwachte vraagprijs€ 234.233
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Stegeren→
PlaatsStegeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Stegeren besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (8%)
D (8%)
E (13%)
G (29%)

Wonen in Buurtschap Stegeren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Stegeren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,1 km en een huisarts op 7,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt7,1 km
Basisschool4,9 km
Kinderdagverblijf4,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfveldseweg 4, 7737PK Stegeren
Wolfveldseweg 4
1932 · 265 m²
€ 648.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.447 is Coevorderweg 30a een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Stegeren. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 30a in Stegeren.

Wat is Coevorderweg 30a in Stegeren waard?
Coevorderweg 30a in Stegeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.447 (bandbreedte € 212.473 – € 270.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Stegeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 30a in Stegeren?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 30a in Stegeren is in oktober 2026 € 234.233 (bandbreedte € 222.521 – € 245.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 30a in Stegeren?
Voor Coevorderweg 30a adviseren wij een bod van € 248.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 30a in Stegeren?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 30a in Stegeren bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 30a in Stegeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 30a in Stegeren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Stegeren is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 30a ligt rond € 241.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 30a?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Stegeren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.