Huiswaardemeter

Woningwaarde Coevorderweg 36a

7737PG Stegeren

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.536
+6,2%
[ € 466.872 – € 594.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.383[ € 516.731 – € 571.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Coevorderweg 36a in Stegeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.536 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.80112 maanden +6,2%
+€ 11.44112 mnd vs. NL +2,3%
Coevorderweg 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.536 voor Coevorderweg 36a in Stegeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coevorderweg 36a in Stegeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.383. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.536.

Verwachte verkoopprijs Coevorderweg 36a
€ 544.383[ € 516.731 – € 571.123 ]
Verkoper houdt over€ 537.145−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.421+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coevorderweg 36a in Stegeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.859 per m².

Verwachte vraagprijs Coevorderweg 36a
Onder gem. in OmmenBoven gem.
€ 517.041[ € 491.189 – € 542.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.859[ € 3.666 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Ommen
€ 656.161[ € 1 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coevorderweg 36a adviseren wij in een bod van € 544.383, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.041 ligt. In de gemeente Ommen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.383+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.602+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coevorderweg 36a zal in bij een vraagprijs van € 517.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coevorderweg 36a in Stegeren bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 530.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coevorderweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.536
Verwachte verkoopprijs€ 544.383
Verwachte vraagprijs€ 517.041
Verwacht overbod+5,0% (Ommen)

Locatie

BuurtBuurtschap Stegerveld→
PlaatsStegeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Stegerveld besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (29%)
D (8%)
E (14%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Buurtschap Stegerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Stegerveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 6,2 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ondersloot Zuid 2, 7737PD Stegeren
Ondersloot Zuid 2
1990 · 155 m²
€ 328.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.536 zit Coevorderweg 36a in het middensegment van Buurtschap Stegerveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coevorderweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coevorderweg 36a in Stegeren.

Wat is Coevorderweg 36a in Stegeren waard?
Coevorderweg 36a in Stegeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.536 (bandbreedte € 466.872 – € 594.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Stegerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coevorderweg 36a in Stegeren?
De verwachte vraagprijs van Coevorderweg 36a in Stegeren is in oktober 2026 € 517.041 (bandbreedte € 491.189 – € 542.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Coevorderweg 36a in Stegeren?
Voor Coevorderweg 36a adviseren wij een bod van € 544.383 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ommen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coevorderweg 36a in Stegeren?
De geschatte bruto maandlasten van Coevorderweg 36a in Stegeren bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coevorderweg 36a in Stegeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coevorderweg 36a in Stegeren is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coevorderweg 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Stegerveld is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Coevorderweg 36a ligt rond € 530.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coevorderweg 36a?
Huishoudens in de buurt van Coevorderweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Stegerveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.