Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 65

6171AE Stein

271 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.466
+12,1%
[ € 340.090 – € 432.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.865[ € 358.972 – € 396.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.263[ € 375.485 – € 415.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 65 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.466 (€ 1.426 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +1,0%
+€ 41.74512 maanden +12,1%
+€ 28.39012 mnd vs. NL +8,2%
Mauritsweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.466 voor Mauritsweg 65 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 65 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.263. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.466.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 65
€ 395.263[ € 375.485 – € 415.009 ]
Verkoper houdt over€ 389.665−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.318+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 65 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 377.865[ € 358.972 – € 396.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.325 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 361.800[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 65 adviseren wij in een bod van € 395.263, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.865 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.466+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.263+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.026+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 377.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 65 in Stein bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 386.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.466
Verwachte verkoopprijs€ 395.263
Verwachte vraagprijs€ 377.865
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.466 ligt Mauritsweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 65 in Stein.

Wat is Mauritsweg 65 in Stein waard?
Mauritsweg 65 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.466 (bandbreedte € 340.090 – € 432.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 65 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 65 in Stein is in oktober 2026 € 377.865 (bandbreedte € 358.972 – € 396.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 65 in Stein?
Voor Mauritsweg 65 adviseren wij een bod van € 395.263 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 65 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 65 in Stein bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 65 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 65 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 65 ligt rond € 386.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 65?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.