Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 1

6171AR Stein

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.414
+12,1%
[ € 343.564 – € 437.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.753[ € 362.665 – € 400.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.272[ € 378.985 – € 418.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 1 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.414 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,0%
+€ 42.17112 maanden +12,1%
+€ 28.68012 mnd vs. NL +8,2%
Frankenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.414 voor Frankenstraat 1 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 1 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.272. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.414.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 1
€ 399.272[ € 378.985 – € 418.879 ]
Verkoper houdt over€ 393.630−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.407+€ 10.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 1 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 1
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 381.753[ € 362.665 – € 400.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 399.272, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.753 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.414+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.272+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.236+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 381.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 1 in Stein bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 390.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.414
Verwachte verkoopprijs€ 399.272
Verwachte vraagprijs€ 381.753
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 10
1972 · 111 m²
€ 409.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.414 ligt Frankenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 1 in Stein.

Wat is Frankenstraat 1 in Stein waard?
Frankenstraat 1 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.414 (bandbreedte € 343.564 – € 437.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 1 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 1 in Stein is in oktober 2026 € 381.753 (bandbreedte € 362.665 – € 400.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 1 in Stein?
Voor Frankenstraat 1 adviseren wij een bod van € 399.272 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 1 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 1 in Stein bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 1 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 1 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 1 ligt rond € 390.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.