Huiswaardemeter

Woningwaarde Teutonenstraat 3

6171AT Stein

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.470
+12,1%
[ € 380.574 – € 484.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.544[ € 402.367 – € 444.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.584[ € 419.266 – € 463.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Teutonenstraat 3 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.470 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.100Sinds september +1,0%
+€ 46.71412 maanden +12,1%
+€ 31.76912 mnd vs. NL +8,2%
Teutonenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.470 voor Teutonenstraat 3 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teutonenstraat 3 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.470.

Verwachte verkoopprijs Teutonenstraat 3
€ 441.584[ € 419.266 – € 463.399 ]
Verkoper houdt over€ 435.477−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.566+€ 10.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teutonenstraat 3 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.477 per m².

Verwachte vraagprijs Teutonenstraat 3
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 423.544[ € 402.367 – € 444.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.477[ € 2.353 – € 2.601 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teutonenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 441.584, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.544 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.470+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.584+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.663+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teutonenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 423.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teutonenstraat 3 in Stein bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 432.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teutonenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.470
Verwachte verkoopprijs€ 441.584
Verwachte vraagprijs€ 423.544
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.470 ligt Teutonenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teutonenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teutonenstraat 3 in Stein.

Wat is Teutonenstraat 3 in Stein waard?
Teutonenstraat 3 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.470 (bandbreedte € 380.574 – € 484.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teutonenstraat 3 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Teutonenstraat 3 in Stein is in oktober 2026 € 423.544 (bandbreedte € 402.367 – € 444.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Teutonenstraat 3 in Stein?
Voor Teutonenstraat 3 adviseren wij een bod van € 441.584 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teutonenstraat 3 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Teutonenstraat 3 in Stein bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teutonenstraat 3 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teutonenstraat 3 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teutonenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Teutonenstraat 3 ligt rond € 432.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teutonenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Teutonenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.