Huiswaardemeter

Woningwaarde Teutonenstraat 5

6171AT Stein

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.334
+12,1%
[ € 356.694 – € 453.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.342[ € 377.475 – € 417.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.486[ € 392.574 – € 433.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Teutonenstraat 5 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.334 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.843Sinds september +1,0%
+€ 43.78312 maanden +12,1%
+€ 29.77612 mnd vs. NL +8,2%
Teutonenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.334 voor Teutonenstraat 5 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teutonenstraat 5 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.486. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.334.

Verwachte verkoopprijs Teutonenstraat 5
€ 413.486[ € 392.574 – € 433.897 ]
Verkoper houdt over€ 407.688−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.906+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teutonenstraat 5 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Teutonenstraat 5
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 397.342[ € 377.475 – € 417.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teutonenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.486, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.342 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.334+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.486+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.160+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teutonenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 397.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teutonenstraat 5 in Stein bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 405.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teutonenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.334
Verwachte verkoopprijs€ 413.486
Verwachte vraagprijs€ 397.342
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.334 ligt Teutonenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Teutonenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teutonenstraat 5 in Stein.

Wat is Teutonenstraat 5 in Stein waard?
Teutonenstraat 5 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.334 (bandbreedte € 356.694 – € 453.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teutonenstraat 5 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Teutonenstraat 5 in Stein is in oktober 2026 € 397.342 (bandbreedte € 377.475 – € 417.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Teutonenstraat 5 in Stein?
Voor Teutonenstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.486 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teutonenstraat 5 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Teutonenstraat 5 in Stein bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teutonenstraat 5 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teutonenstraat 5 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teutonenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Teutonenstraat 5 ligt rond € 405.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teutonenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Teutonenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.