Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderboutlaan 35

6171BB Stein

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.621
+12,1%
[ € 336.706 – € 428.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.955[ € 355.257 – € 392.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.488[ € 371.599 – € 410.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderboutlaan 35 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.621 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.627Sinds september +1,0%
+€ 41.32912 maanden +12,1%
+€ 28.10712 mnd vs. NL +8,2%
Sanderboutlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.621 voor Sanderboutlaan 35 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderboutlaan 35 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.488. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.621.

Verwachte verkoopprijs Sanderboutlaan 35
€ 391.488[ € 371.599 – € 410.715 ]
Verkoper houdt over€ 385.932−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.468+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderboutlaan 35 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderboutlaan 35
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 373.955[ € 355.257 – € 392.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderboutlaan 35 adviseren wij in een bod van € 391.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.955 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.062+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderboutlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 373.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderboutlaan 35 in Stein bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 382.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderboutlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.621
Verwachte verkoopprijs€ 391.488
Verwachte vraagprijs€ 373.955
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.621 ligt Sanderboutlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sanderboutlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderboutlaan 35 in Stein.

Wat is Sanderboutlaan 35 in Stein waard?
Sanderboutlaan 35 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.621 (bandbreedte € 336.706 – € 428.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderboutlaan 35 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Sanderboutlaan 35 in Stein is in oktober 2026 € 373.955 (bandbreedte € 355.257 – € 392.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderboutlaan 35 in Stein?
Voor Sanderboutlaan 35 adviseren wij een bod van € 391.488 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderboutlaan 35 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderboutlaan 35 in Stein bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderboutlaan 35 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderboutlaan 35 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderboutlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sanderboutlaan 35 ligt rond € 382.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderboutlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Sanderboutlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.