Huiswaardemeter

Woningwaarde Eburonenstraat 17

6171BG Stein

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.502
+12,1%
[ € 421.082 – € 535.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.884[ € 445.440 – € 492.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.317[ € 463.703 – € 512.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Eburonenstraat 17 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.502 (€ 2.357 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +1,0%
+€ 51.68612 maanden +12,1%
+€ 35.15112 mnd vs. NL +8,2%
Eburonenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.502 voor Eburonenstraat 17 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eburonenstraat 17 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.317. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.502.

Verwachte verkoopprijs Eburonenstraat 17
€ 488.317[ € 463.703 – € 512.513 ]
Verkoper houdt over€ 481.696−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.233+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eburonenstraat 17 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Verwachte vraagprijs Eburonenstraat 17
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 468.884[ € 445.440 – € 492.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eburonenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 488.317, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.884 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.502+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.317+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.733+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eburonenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 468.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eburonenstraat 17 in Stein bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 478.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eburonenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.502
Verwachte verkoopprijs€ 488.317
Verwachte vraagprijs€ 468.884
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein
Belboomweg 32
1929 · 178 m²
€ 440.466
Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eburonenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.502 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eburonenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eburonenstraat 17 in Stein.

Wat is Eburonenstraat 17 in Stein waard?
Eburonenstraat 17 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.502 (bandbreedte € 421.082 – € 535.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 17 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Eburonenstraat 17 in Stein is in oktober 2026 € 468.884 (bandbreedte € 445.440 – € 492.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Eburonenstraat 17 in Stein?
Voor Eburonenstraat 17 adviseren wij een bod van € 488.317 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eburonenstraat 17 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Eburonenstraat 17 in Stein bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eburonenstraat 17 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eburonenstraat 17 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 51.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eburonenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Eburonenstraat 17 ligt rond € 478.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eburonenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Eburonenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.