Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambiorixstraat 1

6171BH Stein

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.921
+11,4%
[ € 293.850 – € 373.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.429[ € 322.953 – € 356.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambiorixstraat 1 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.921 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.166Sinds juli +1,0%
+€ 34.10612 maanden +11,4%
+€ 23.51612 mnd vs. NL +7,8%
Ambiorixstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.921 voor Ambiorixstraat 1 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambiorixstraat 1 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.429. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.921.

Verwachte verkoopprijs Ambiorixstraat 1
€ 341.429[ € 322.953 – € 356.948 ]
Verkoper houdt over€ 336.423−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.408+€ 8.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.423

Wat is de vraagprijs?

Ambiorixstraat 1 in Stein staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Vraagprijs Ambiorixstraat 1
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambiorixstraat 1 adviseren wij in een bod van € 341.429, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.921+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.429+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.500+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambiorixstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambiorixstraat 1 in Stein bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 333.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambiorixstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.921
Verwachte verkoopprijs€ 341.429
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambiorixstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerensheide willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ambiorixstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambiorixstraat 1 in Stein.

Wat is Ambiorixstraat 1 in Stein waard?
Ambiorixstraat 1 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.921 (bandbreedte € 293.850 – € 373.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de vraagprijs van Ambiorixstraat 1 in Stein?
Ambiorixstraat 1 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambiorixstraat 1 in Stein?
Voor Ambiorixstraat 1 adviseren wij een bod van € 341.429 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambiorixstraat 1 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ambiorixstraat 1 in Stein bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambiorixstraat 1 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambiorixstraat 1 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 34.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambiorixstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ambiorixstraat 1 ligt rond € 333.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambiorixstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ambiorixstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.