Huiswaardemeter

Woningwaarde Catuvolcusstraat 12

6171BL Stein

79 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.196
+12,1%
[ € 229.852 – € 292.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.380[ € 242.611 – € 268.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.145[ € 253.771 – € 280.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Catuvolcusstraat 12 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.196 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +1,0%
+€ 28.21312 maanden +12,1%
+€ 19.18712 mnd vs. NL +8,2%
Catuvolcusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.196 voor Catuvolcusstraat 12 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catuvolcusstraat 12 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.145. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.196.

Verwachte verkoopprijs Catuvolcusstraat 12
€ 267.145[ € 253.771 – € 280.484 ]
Verkoper houdt over€ 262.956−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.638+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catuvolcusstraat 12 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Catuvolcusstraat 12
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 255.380[ € 242.611 – € 268.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catuvolcusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 267.145, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.380 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.196+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.145+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.502+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catuvolcusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 255.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catuvolcusstraat 12 in Stein bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 261.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catuvolcusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.196
Verwachte verkoopprijs€ 267.145
Verwachte vraagprijs€ 255.380
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.196 is Catuvolcusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Catuvolcusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catuvolcusstraat 12 in Stein.

Wat is Catuvolcusstraat 12 in Stein waard?
Catuvolcusstraat 12 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.196 (bandbreedte € 229.852 – € 292.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catuvolcusstraat 12 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Catuvolcusstraat 12 in Stein is in oktober 2026 € 255.380 (bandbreedte € 242.611 – € 268.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Catuvolcusstraat 12 in Stein?
Voor Catuvolcusstraat 12 adviseren wij een bod van € 267.145 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catuvolcusstraat 12 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Catuvolcusstraat 12 in Stein bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catuvolcusstraat 12 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catuvolcusstraat 12 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catuvolcusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Catuvolcusstraat 12 ligt rond € 261.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catuvolcusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Catuvolcusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.