Huiswaardemeter

Woningwaarde Urnenveldstraat 2

6171BM Stein

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.591
+12,1%
[ € 394.760 – € 502.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.602[ € 434.149 – € 479.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Urnenveldstraat 2 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.591 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,0%
+€ 48.45512 maanden +12,1%
+€ 32.95312 mnd vs. NL +8,2%
Urnenveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.591 voor Urnenveldstraat 2 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urnenveldstraat 2 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.602. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.591.

Verwachte verkoopprijs Urnenveldstraat 2
€ 457.602[ € 434.149 – € 479.849 ]
Verkoper houdt over€ 451.318−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.904+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.318

Wat is de vraagprijs?

Urnenveldstraat 2 in Stein staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Urnenveldstraat 2
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urnenveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 457.602, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.591+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.602+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.482+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urnenveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urnenveldstraat 2 in Stein bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 448.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urnenveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.591
Verwachte verkoopprijs€ 457.602
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Urnenveldstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.591 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Urnenveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urnenveldstraat 2 in Stein.

Wat is Urnenveldstraat 2 in Stein waard?
Urnenveldstraat 2 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.591 (bandbreedte € 394.760 – € 502.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de vraagprijs van Urnenveldstraat 2 in Stein?
Urnenveldstraat 2 in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Urnenveldstraat 2 in Stein?
Voor Urnenveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 457.602 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urnenveldstraat 2 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Urnenveldstraat 2 in Stein bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urnenveldstraat 2 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urnenveldstraat 2 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urnenveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Urnenveldstraat 2 ligt rond € 448.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urnenveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Urnenveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.