Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloesstraat 14

6171BP Stein

256 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.782
+12,1%
[ € 451.248 – € 574.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.450[ € 477.328 – € 527.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.326[ € 496.898 – € 549.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloesstraat 14 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.782 (€ 2.003 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.861Sinds september +1,0%
+€ 55.38912 maanden +12,1%
+€ 37.66912 mnd vs. NL +8,2%
Kloesstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.782 voor Kloesstraat 14 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloesstraat 14 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.326. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.782.

Verwachte verkoopprijs Kloesstraat 14
€ 523.326[ € 496.898 – € 549.203 ]
Verkoper houdt over€ 516.319−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.943+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloesstraat 14 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Kloesstraat 14
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 502.450[ € 477.328 – € 527.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloesstraat 14 adviseren wij in een bod van € 523.326, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.450 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.782+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.326+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.492+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloesstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 502.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloesstraat 14 in Stein bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 512.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloesstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.782
Verwachte verkoopprijs€ 523.326
Verwachte vraagprijs€ 502.450
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 5, 6171LH Stein
Secr Stregenstraat 5
1965 · 168 m²
€ 348.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloesstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.782 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloesstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloesstraat 14 in Stein.

Wat is Kloesstraat 14 in Stein waard?
Kloesstraat 14 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.782 (bandbreedte € 451.248 – € 574.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloesstraat 14 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kloesstraat 14 in Stein is in oktober 2026 € 502.450 (bandbreedte € 477.328 – € 527.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloesstraat 14 in Stein?
Voor Kloesstraat 14 adviseren wij een bod van € 523.326 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloesstraat 14 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloesstraat 14 in Stein bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloesstraat 14 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloesstraat 14 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloesstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kloesstraat 14 ligt rond € 512.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloesstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kloesstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.