Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloesstraat 9

6171BP Stein

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.086
+12,1%
[ € 323.916 – € 412.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.903[ € 341.908 – € 377.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.455[ € 357.294 – € 394.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloesstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.086 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,0%
+€ 39.75912 maanden +12,1%
+€ 27.03912 mnd vs. NL +8,2%
Kloesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.086 voor Kloesstraat 9 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloesstraat 9 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.455. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.086.

Verwachte verkoopprijs Kloesstraat 9
€ 376.455[ € 357.294 – € 394.903 ]
Verkoper houdt over€ 371.064−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.134+€ 9.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloesstraat 9 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.465 per m².

Verwachte vraagprijs Kloesstraat 9
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 359.903[ € 341.908 – € 377.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.465[ € 2.342 – € 2.588 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 376.455, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.903 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.455+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.278+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 359.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloesstraat 9 in Stein bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 368.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.086
Verwachte verkoopprijs€ 376.455
Verwachte vraagprijs€ 359.903
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Secr Stregenstraat 8, 6171LJ Stein
Secr Stregenstraat 8
1966 · 160 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.086 zit Kloesstraat 9 in het middensegment van Kerensheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloesstraat 9 in Stein.

Wat is Kloesstraat 9 in Stein waard?
Kloesstraat 9 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.086 (bandbreedte € 323.916 – € 412.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloesstraat 9 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kloesstraat 9 in Stein is in oktober 2026 € 359.903 (bandbreedte € 341.908 – € 377.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloesstraat 9 in Stein?
Voor Kloesstraat 9 adviseren wij een bod van € 376.455 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloesstraat 9 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kloesstraat 9 in Stein bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloesstraat 9 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloesstraat 9 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kloesstraat 9 ligt rond € 368.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kloesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.