Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhaagweg 21

6171BR Stein

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.090
+12,1%
[ € 444.479 – € 565.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.616[ € 469.885 – € 519.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.785[ € 489.620 – € 541.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhaagweg 21 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.090 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.788Sinds september +1,0%
+€ 54.55812 maanden +12,1%
+€ 37.10412 mnd vs. NL +8,2%
Langhaagweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.090 voor Langhaagweg 21 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhaagweg 21 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.785. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.090.

Verwachte verkoopprijs Langhaagweg 21
€ 515.785[ € 489.620 – € 541.160 ]
Verkoper houdt over€ 508.861−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.251+€ 12.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhaagweg 21 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs Langhaagweg 21
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 494.616[ € 469.885 – € 519.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.610 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhaagweg 21 adviseren wij in een bod van € 515.785, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.616 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.785+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.574+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhaagweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhaagweg 21 in Stein bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 505.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhaagweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.090
Verwachte verkoopprijs€ 515.785
Verwachte vraagprijs€ 494.616
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhaagweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.090 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langhaagweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhaagweg 21 in Stein.

Wat is Langhaagweg 21 in Stein waard?
Langhaagweg 21 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.090 (bandbreedte € 444.479 – € 565.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhaagweg 21 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Langhaagweg 21 in Stein is in oktober 2026 € 494.616 (bandbreedte € 469.885 – € 519.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhaagweg 21 in Stein?
Voor Langhaagweg 21 adviseren wij een bod van € 515.785 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhaagweg 21 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Langhaagweg 21 in Stein bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhaagweg 21 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhaagweg 21 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhaagweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Langhaagweg 21 ligt rond € 505.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhaagweg 21?
Huishoudens in de buurt van Langhaagweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.