Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhaagweg 41

6171BR Stein

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.124
+12,1%
[ € 383.789 – € 488.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.274[ € 405.910 – € 448.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.157[ € 422.552 – € 467.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhaagweg 41 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.124 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.135Sinds september +1,0%
+€ 47.10812 maanden +12,1%
+€ 32.03712 mnd vs. NL +8,2%
Langhaagweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.124 voor Langhaagweg 41 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhaagweg 41 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.157. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.124.

Verwachte verkoopprijs Langhaagweg 41
€ 445.157[ € 422.552 – € 467.032 ]
Verkoper houdt over€ 439.010−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.210+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhaagweg 41 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Langhaagweg 41
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 427.274[ € 405.910 – € 448.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.136 – € 2.361 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhaagweg 41 adviseren wij in een bod van € 445.157, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.274 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.124+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.157+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.415+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhaagweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 427.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhaagweg 41 in Stein bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 436.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhaagweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.124
Verwachte verkoopprijs€ 445.157
Verwachte vraagprijs€ 427.274
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langhaagweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.124 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Langhaagweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhaagweg 41 in Stein.

Wat is Langhaagweg 41 in Stein waard?
Langhaagweg 41 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.124 (bandbreedte € 383.789 – € 488.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhaagweg 41 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Langhaagweg 41 in Stein is in oktober 2026 € 427.274 (bandbreedte € 405.910 – € 448.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhaagweg 41 in Stein?
Voor Langhaagweg 41 adviseren wij een bod van € 445.157 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhaagweg 41 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Langhaagweg 41 in Stein bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhaagweg 41 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhaagweg 41 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhaagweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Langhaagweg 41 ligt rond € 436.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhaagweg 41?
Huishoudens in de buurt van Langhaagweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.