Huiswaardemeter

Woningwaarde Langhaagweg 63

6171BS Stein

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.618
+12,1%
[ € 239.024 – € 304.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.362[ € 252.094 – € 278.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.021[ € 263.942 – € 291.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Langhaagweg 63 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.618 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.575Sinds september +1,0%
+€ 29.33912 maanden +12,1%
+€ 19.95312 mnd vs. NL +8,2%
Langhaagweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.618 voor Langhaagweg 63 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langhaagweg 63 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.021. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.618.

Verwachte verkoopprijs Langhaagweg 63
€ 278.021[ € 263.942 – € 291.726 ]
Verkoper houdt over€ 273.713−€ 4.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.731+€ 7.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langhaagweg 63 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Langhaagweg 63
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 265.362[ € 252.094 – € 278.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.050 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langhaagweg 63 adviseren wij in een bod van € 278.021, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.362 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.618+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.021+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.922+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langhaagweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 265.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langhaagweg 63 in Stein bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 271.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langhaagweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.618
Verwachte verkoopprijs€ 278.021
Verwachte vraagprijs€ 265.362
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.618 is Langhaagweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Kerensheide. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langhaagweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langhaagweg 63 in Stein.

Wat is Langhaagweg 63 in Stein waard?
Langhaagweg 63 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.618 (bandbreedte € 239.024 – € 304.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langhaagweg 63 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Langhaagweg 63 in Stein is in oktober 2026 € 265.362 (bandbreedte € 252.094 – € 278.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Langhaagweg 63 in Stein?
Voor Langhaagweg 63 adviseren wij een bod van € 278.021 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langhaagweg 63 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Langhaagweg 63 in Stein bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langhaagweg 63 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langhaagweg 63 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langhaagweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Langhaagweg 63 ligt rond € 271.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langhaagweg 63?
Huishoudens in de buurt van Langhaagweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.