Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweide 19

6171DA Stein

326 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.750
+12,1%
[ € 722.260 – € 919.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.617[ € 770.086 – € 851.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.009[ € 789.338 – € 872.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweide 19 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.750 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.781Sinds september +1,0%
+€ 88.65412 maanden +12,1%
+€ 60.29212 mnd vs. NL +8,2%
Ganzenweide 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.750 voor Ganzenweide 19 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweide 19 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.009. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.750.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweide 19
€ 831.009[ € 789.338 – € 872.427 ]
Verkoper houdt over€ 820.618−€ 10.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.779+€ 18.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweide 19 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweide 19
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 810.617[ € 770.086 – € 851.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweide 19 adviseren wij in een bod van € 831.009, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 810.617 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.750+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.009+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.559+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweide 19 zal in bij een vraagprijs van € 810.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweide 19 in Stein bedragen € 4.222 per maand bij een woningwaarde van € 820.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweide 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.750
Verwachte verkoopprijs€ 831.009
Verwachte vraagprijs€ 810.617
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweide 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.750 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ganzenweide 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweide 19 in Stein.

Wat is Ganzenweide 19 in Stein waard?
Ganzenweide 19 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.750 (bandbreedte € 722.260 – € 919.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweide 19 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweide 19 in Stein is in oktober 2026 € 810.617 (bandbreedte € 770.086 – € 851.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweide 19 in Stein?
Voor Ganzenweide 19 adviseren wij een bod van € 831.009 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweide 19 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweide 19 in Stein bedragen € 4.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweide 19 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweide 19 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 88.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweide 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweide 19 ligt rond € 820.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweide 19?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweide 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.