Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6171EC Stein

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.230
+12,1%
[ € 273.882 – € 348.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.013[ € 288.812 – € 319.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.618[ € 302.386 – € 334.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.230 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +1,0%
+€ 33.61812 maanden +12,1%
+€ 22.86312 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.230 voor Kerkstraat 13 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.618. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.230.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 318.618[ € 302.386 – € 334.217 ]
Verkoper houdt over€ 313.863−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.140+€ 8.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 304.013[ € 288.812 – € 319.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 318.618, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.013 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.618+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.549+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 304.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Stein bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 311.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.230
Verwachte verkoopprijs€ 318.618
Verwachte vraagprijs€ 304.013
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.230 is Kerkstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Stein.

Wat is Kerkstraat 13 in Stein waard?
Kerkstraat 13 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.230 (bandbreedte € 273.882 – € 348.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Stein is in oktober 2026 € 304.013 (bandbreedte € 288.812 – € 319.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Stein?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 318.618 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Stein bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 311.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.