Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17a

6171EC Stein

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.919
+12,1%
[ € 278.009 – € 353.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.752[ € 293.314 – € 324.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.252[ € 306.806 – € 339.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.919 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +1,0%
+€ 34.12412 maanden +12,1%
+€ 23.20712 mnd vs. NL +8,2%
Kerkstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.919 voor Kerkstraat 17a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.252. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.919.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17a
€ 323.252[ € 306.806 – € 339.103 ]
Verkoper houdt over€ 318.446−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.867+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 17a in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 17a
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 308.752[ € 293.314 – € 324.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17a adviseren wij in een bod van € 323.252, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.752 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.919+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.252+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.415+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 308.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17a in Stein bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 315.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.919
Verwachte verkoopprijs€ 323.252
Verwachte vraagprijs€ 308.752
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Ricardusstraat 9, 6171WX Stein
Ricardusstraat 9
1999 · 141 m²
€ 492.712
Straatbeeld van Maasbanderkerkweg 6, 6171RT Stein
Maasbanderkerkweg 6
2000 · 193 m²
€ 515.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.919 is Kerkstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17a in Stein.

Wat is Kerkstraat 17a in Stein waard?
Kerkstraat 17a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.919 (bandbreedte € 278.009 – € 353.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17a in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 17a in Stein is in oktober 2026 € 308.752 (bandbreedte € 293.314 – € 324.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17a in Stein?
Voor Kerkstraat 17a adviseren wij een bod van € 323.252 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17a in Stein bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17a ligt rond € 315.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.